Arrêtez de perdre votre week-end avec des visiteurs qui n'achèteront jamais.
Vous vendez seul sur LeBonCoin ou Logic-Immo ? 7 visiteurs sur 10 sont des touristes (curieux, voisins, comparaison de prix). AcheteurSérieux vous dit en 2 minutes lesquels valent vos visites — et lesquels écarter poliment.
⚙️ Outil en finalisation — sortie prévue sous 7 jours. Inscrivez-vous pour être prévenu.
Le test gratuit donne une première alerte. L'accès complet (préconisations IA, messages, débriefings, signaux avancés) ouvrira aux premiers inscrits avec un tarif de lancement privilégié.
Un outil de diagnostic commercial, pas un questionnaire générique.
AcheteurSérieux est un outil de qualification visiteurs pour les vendeurs particuliers. Il aide à évaluer le sérieux d'un acheteur potentiel avant une visite, à préparer les bonnes questions, à analyser les signaux après visite et à comprendre pourquoi certaines visites ne débouchent pas sur une offre.
La vraie question n'est pas "est-ce qu'il veut visiter ?"
La vraie question est : est-ce que ce visiteur mérite votre temps, votre énergie et un créneau de visite ?
L'outil aide à qualifier les signaux déclaratifs et comportementaux. Il ne garantit ni la solvabilité, ni l'intention réelle, ni l'obtention d'une offre.
Quand vous vendez seul, chaque mauvais visiteur brouille votre décision.
Une visite non qualifiée peut faire perdre du temps, créer de faux espoirs, pousser à baisser trop vite le prix ou détourner votre attention des vrais acheteurs.
Avant visite
Filtrer le budget, le délai, la cohérence du projet et les phrases qui annoncent une recherche trop floue.
Pendant la visite
Préparer les bonnes questions et repérer les signaux faibles : travaux, prix, financement, contre-visite, documents.
Après visite
Débriefer ce qui s'est passé, relancer proprement et comprendre pourquoi les visites ne transforment pas.
Trois écrans. Deux minutes par visiteur. Une décision claire.
L'outil vous accompagne avant, pendant et après chaque visite. Pas de jargon, pas de paperasse — juste les bonnes questions au bon moment.
Qualifier avant visite
L'acheteur vous appelle ou vous écrit. Vous saisissez ses réponses dans l'outil (budget, financement, délai, situation actuelle). En 30 secondes, vous obtenez un score 0-100 + une recommandation :
Préparer la visite
L'outil génère pour chaque acheteur qualifié :
Débriefer après visite
Juste après la visite, vous saisissez vos observations (intérêt apparent, objections, signaux). L'outil :
🎁 Tarif de lancement réservé aux 100 premiers inscrits
Aucun engagement, aucune carte bancaire demandée maintenant. Inscrivez-vous pour recevoir l'accès en avant-première.
M'inscrire à la liste d'attenteCe que vous obtenez avec l'accès complet.
Qualification illimitée
Analysez autant de visiteurs que nécessaire pendant 3 mois. L'objectif : couvrir une période complète de commercialisation entre particuliers.
Préconisations concrètes
Questions à poser, points à clarifier, messages de relance, niveau de priorité et décision recommandée.
Assistant visite
Préparation avant visite et débrief après visite pour identifier les signaux d'offre ou d'échec.
Ce qui bloque
Synthèse des objections récurrentes : prix, travaux, financement, secteur, délai, annonce ou présentation.
Inclus exactement
Vous avez un visiteur en vue ? Testez son sérieux maintenant.
8 questions sur son profil. Score 0-100 + niveau de priorité. Aucune inscription, aucun email demandé.
🟢 Score 70+ : visiteur prioritaire — proposez la visite
🟡 Score 40-69 : 2 points à clarifier avant de bloquer un créneau
🔴 Score < 40 : touriste probable — message poli pré-rédigé
⚙️ Version complète (préconisations IA, message de relance, débrief post-visite) en finalisation. Liste d'attente →
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🔒 Avec l'outil complet, vous obtenez en plus :
Analysez aussi la psychologie de l'acheteur.
Un acheteur sérieux ne se repère pas seulement à son budget. Ses mots, ses questions, sa précision, son délai et sa façon de se projeter donnent des indices.
| Expressions faibles | Lecture probable | Réaction conseillée |
|---|---|---|
| "On commence juste à regarder." | Recherche peu mature. | Ne pas prioriser sans budget et délai. |
| "On veut se faire une idée." | Risque de visite découverte. | Demander critères précis avant créneau. |
| "C'est au-dessus du budget mais on voulait voir." | Risque de négociation ou non-financement. | Clarifier budget maximum avant visite. |
| "On a encore notre bien à vendre." | Achat dépendant d'une vente future. | Demander stade de vente et délai. |
| Signaux d'offre possible | Lecture probable | Action conseillée |
|---|---|---|
| "Notre budget est validé." | Profil plus crédible. | Demander simulation ou courtier. |
| "Quels sont les diagnostics ?" | Projection concrète. | Envoyer dossier propre et relancer. |
| "Peut-on revenir avec un artisan ?" | Intérêt actif. | Organiser contre-visite cadrée. |
| "Quel délai pour signer ?" | Signal très sérieux. | Préparer la suite et évoquer SignezSerein. |
Exemple de débrief après visite.
L'intérêt n'est pas seulement de noter le visiteur. C'est de transformer une visite en décision claire.
Profil : couple avec budget simulé mais non validé.
Signal : intérêt réel pour le secteur, mais délai d'achat flou.
Risque : visite motivée mais financement non sécurisé.
Action recommandée : demander une confirmation de budget avant seconde visite.
Message conseillé : "Merci pour votre retour. Avant de prévoir une contre-visite, pouvez-vous me confirmer où vous en êtes côté financement ? Cela nous permettra d'avancer sérieusement."
RDV conseil vendeur : 149 €.
Si plusieurs visiteurs restent faibles, le problème n'est peut-être pas seulement les acheteurs. Il peut venir du prix, de l'annonce, des photos, de la présentation, du ciblage ou de la méthode de visite.
Le RDV conseil est déduit de SignezSerein si vous poursuivez après une offre acceptée.
Objectif du RDV
Quand une offre arrive, SignezSerein prend le relais.
AcheteurSérieux aide à filtrer et comprendre les visiteurs. SignezSerein intervient ensuite après offre acceptée pour cadrer le dossier notaire, les pièces, les relances, les conditions suspensives et le suivi jusqu'à l'acte.
SignezSerein — 2 990 €
Prix fixe. Sans commission. Le notaire reste le professionnel du droit ; SignezSerein intervient sur la coordination opérationnelle.
Découvrir SignezSereinAcheteurSérieux est fait pour vous si :
AcheteurSérieux n'est pas fait pour vous si :
Un outil pensé par un agent immobilier, pas par un éditeur de logiciel.
Renaud Escot — 25 ans dans l'immobilier local
Fondateur de REALISIMMO en 2012, gérant d'une équipe de conseillers expérimentés sur l'axe Tarare / L'Arbresle / Beaujolais Vert. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Lyon.
AcheteurSérieux est né de ce constat opérationnel : la majorité des vendeurs particuliers perdent du temps avec des visiteurs qui ne deviendront jamais acheteurs. L'outil applique la méthode de qualification utilisée en interne par notre équipe depuis 2018.
AcheteurSérieux est édité par REALISIMMO
realis-immo.comLes retours de vendeurs accompagnés par notre équipe.
Avis clients vérifiés.
« L'équipe est top, professionnelle et compétente pour vendre votre bien. La maison fut vendue en 3 mois. Ils ont trouvé le couple idéal pour le bien. »
— Clients vendeurs, il y a 2 ans
« REALISIMMO nous a accompagnés de la première estimation à la vente, toujours de bons conseils, bienveillants, très actifs dans la recherche d'acquéreurs. »
— Clients vendeurs, il y a 2 ans
« Merci à l'équipe REALISIMMO pour son accompagnement tout au long de la vente de ma maison. Très efficace et disponible pour mon projet. »
— Client vendeur, il y a 7 mois
Soyez prévenu à la sortie de l'outil.
L'outil est en finalisation. Inscrivez-vous pour recevoir un email dès l'ouverture des accès, avec un tarif de lancement privilégié pour les premiers inscrits.
Phase locale : Rhône, Loire, Beaujolais, Ouest lyonnais. Aucun paiement à cette étape. Aucun engagement.
Ce que les vendeurs demandent avant d'utiliser l'outil.
Comment savoir si un acheteur immobilier est sérieux ?
Un acheteur sérieux a généralement un budget cohérent, un financement déjà étudié, un délai d'achat clair, des critères précis et des questions concrètes sur le bien, les diagnostics, les délais ou les conditions de vente.
Quelles questions poser avant une visite immobilière ?
Avant une visite, il est utile de demander où en est le financement, quel est le budget maximal, quel est le délai d'achat, quels sont les critères essentiels et si le bien correspond réellement au projet.
Comment éviter les visites inutiles quand on vend seul ?
Il faut qualifier les visiteurs avant de bloquer un créneau : budget, financement, motivation, délai, cohérence avec le bien et niveau de connaissance du secteur. Cela permet de prioriser les profils les plus engagés.
Un acheteur peut-il visiter sans accord bancaire ?
Oui, mais cela augmente l'incertitude. Une simulation bancaire ou un premier échange avec une banque ou un courtier donne plus de crédibilité au projet. L'absence totale de validation financière doit être clarifiée avant de multiplier les visites.
Quels signaux montrent qu'un acheteur peut faire une offre ?
Les signaux positifs sont souvent : budget validé, questions sur les diagnostics, projection dans les délais, demande de contre-visite, intérêt pour les documents, discussion sur le compromis ou volonté d'avancer rapidement.
Comment relancer un visiteur après une visite ?
La relance doit être courte, factuelle et orientée décision. Elle peut demander si le bien reste dans les critères, si des points bloquent, et si le visiteur souhaite recevoir des documents ou organiser une contre-visite.